Référence : 001

RESIDENCE L'ARIANNE !! VEFA - NEUF / 5 appartements T4 de 80 à 100 m² avec terrasse + 2 places de parking / Toulouse 31400 Pont des Demoiselles


400 000 €

Toulouse 31400
80m2
3
1

description du bien

1894 L'immobilier vous propose la Résidence L'ARIANNE, dans le cadre d'un programme résidentiel de standing entièrement neuf, constitué de 4 bâtiments et de 75 lots en copropriété, situé dans le nouveau quartier entre Montaudran et Pont des Demoiselles.

Ville de contraste et de caractère, dynamique, mais toujours authentique, Toulouse séduit et attire chaque année de nouveaux habitants, que ce soient des étudiants, des familles ou encore des sièges d'entreprises au rayonnement international.

La Résidence L'ARIANE offre toutes les possibilités d'une vie aux portes de Toulouse, dans l'intimité d'un quartier extrêmement prisé. Le Pont des Demoiselles, ses commerces
et ses maisons calmes à proximité des écoles. La place de l'Ormeau, son
marché, sa future station de métro desservant le centre-ville toulousain en passant
par la Côte Pavée.
Un emplacement idéal pour cette résidence, qui bénéficie à la fois du calme de la rue
Vénasque et de l'animation commerciale, culturelle et sportive du quartier Pont des
Demoiselles, accessible à pied.

De conception moderne, ce programme respecte la RT2012 et vise une certification NF Habitat garantissant des logements de qualité et de performances supérieures : thermique, acoustique, luminosité naturelle, économie de charges, qualité de l'air intérieur, fonctionnalité, sécurité, respect de l'environnement.

Devenez propriétaire d'un des 4 magnifiques appartements de 4 pièces : d'une superficie de 80 à 99 m² Carrez, tous ces logements sont agrémentés de superbes terrasses, de 12 m² minimum, et jusqu'à 70 m² pour une vue panoramique exceptionnelle !

Les prix de vente de ces 5 appartements T4 s'étagent de 400.000 € à 465.000 €, en fonction de la superficie, de l'étage (du 3e ou 4e), de l'exposition ou des aménagements extérieurs proposés.

Confortable et fonctionnel, ces appartements très lumineux se composent d'une spacieuse pièce de vie / cuisine de 30 à 40 m²; d'une suite parentale de 13 à 15m² avec dressing ou placard; 2 chambres supplémentaires, de 9 à 12m², sont équipées de placards.
Le logement se complète d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives en sous-sols. La résidence est par ailleurs équipée d'un local à vélos collectif, le tout entièrement sécurisée.

Vous profiterez, dans un cadre de vie calme et paysagé, d'une localisation idéale proche de toutes commodités, des accès immédiats aux transports en commun, de la future ligne de métro ralliant l'hyper-centre en 10mn, et de la proximité immédiate du périphérique toulousain.

Livraison 2e trimestre 2023.

Appartements éligible Pinel pour un investissement locatif.

Prenez contact avec votre Chef de Projet Immobilier 1894 pour connaître tous les avantages du neuf !

Frais de notaire réduits
Honoraires charge vendeur
Aide à l'accession
Garanties multiples

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 80 m2
Année de construction : 2023
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 80m2
Surface Séjour : 28m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Copropriété

Bilan energetique

Votre CPI

Rayan Safieddine
+33686525241
rayan.safieddine@1894-immo.com

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