EXCLUSIVITÉ!!! VIAGER - BÂTISSE DU XVIII - 306m² - DIVISEE EN 3 LOGEMENTS INDEPENDANTS - TERRAIN 2300m² - VILLEMUR-SUR-TARN

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description du bien

1894 l'immobilier Toulouse vous propose cette bâtisse du XVIIIème avec un terrain d'environ 2300m² .

Dans la petite commune de Villemur-sur-Tarn, retiré au calme dans un écrin de verdure, venez découvrir ce havre de paix proposant trois espaces de vie indépendants avec leur accès privatifs.

Dans le premier espace, au rez-de-chaussée vous arrivez par un hall, puis vous découvrez la serre qui mène à un atelier dans l'ancien pigeonnier, une pièce de vie spacieuse avec cheminée d'époque et poutres apparentes comprenant un point d'eau et une salle à manger dans laquelle un potager, meuble restauré, vestige du XVIIIème vient agrémenter cette pièce d'époque, un séjour avec insert, une cuisine indépendante meublée et équipée, un petit cellier et un bureau.

Au même niveau, vous parcourrez, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC séparé, une suite parentale entièrement neuve avec dressing et baie vitrée à galandage donnant sur le jardin et une salle d'eau attenante comprenant des WC.

Une véranda avec un jacuzzi trois places dernière génération et un poêle à bois en fonte vient compléter le rez-de-chaussée.

Un cellier d'environ 40m² à restaurer avec un accès possible vers le jardin et l'étage rénové, une cave climatisée et un garage.

Le second espace de vie, à l'étage, est pourvu d'un accès indépendant équipé d'un monte personne automatisé, cet espace est traversant et propose une pièce de vie avec cheminée comprenant une salle à manger et une cuisine, un grand cellier, un bureau avec rochelle, une chambre avec double exposition, une salle de bain, un WC indépendant et un atelier avec accès aux combles dont la hauteur sous-plafond vous permettra de les aménager.

Le troisième et dernier espace de vie, toujours à l'étage, possède également son accès privatif, double vitrage sur l'ensemble, traversant avec climatisation réversible.
Cet espace propose une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant.
Vous trouverez également une mezzanine avec un bureau, une chambre mansardée, un WC indépendant et des rangements.

L'extérieur de cette bâtisse vous charmera par ces nombreux petits coins de quiétude notamment les terrasses qui entourent la maison, ainsi que son vaste jardin arboré.

Cette maison se prête volontiers à divers projets tels qu'un investissement locatif ou la mise en place de chambres d'hôtes.

Proches de toutes commodités et à 40 minutes de Toulouse.

Honoraires charge vendeur

Bouquet : 315 000 €

Frais de notaire considérablement réduits

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