Référence : 0010373

BIEN D'EXCEPTION!!! Appartement T3 de 90m² avec terrasse plein Sud - Hyper centre - Toulouse 31000 - VENDU


350 000 €

Toulouse 31000
90m2
2
1

description du bien

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception T3 développant une belle superficie en plein cœur du triangle d'or de Toulouse.

Idéalement situé, dans une rue perpendiculaire à la rue Alsace-Lorraine, venez découvrir cet appartement atypique au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble toulousain.

Vous apprécierez la vue sur les toits sans vis à vis depuis sa terrasse donnant sur cour intérieure, exposée plein Sud.

Ce bien en duplex offre au premier niveau une pièce de vie pourvue d'une belle hauteur sous plafond, spacieuse et lumineuse d'environ 40m² avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres, vous retrouverez tout le charme des appartements typiquement toulousains.

La cuisine en contre-haut est entièrement meublée et équipée.

Au rez-de-chaussée, tout en tomettes, vous apprécierez une véritable entrée desservant deux chambres de belles superficies dont une suite parentale de plus de 30m² avec salle de bain et d'eau privative (baignoire + douche à l'italienne, double vasques et WC), deux autres pièces attenantes offrant de multiples possibilités d''aménagement (dressing double, buanderie, petit bureau ou autre), la seconde chambre de 10m² avec cheminée d'époque et placard intégré.

Une pièce supplémentaire (atelier, salle de jeux, buanderie, bureau ou autre) avec salle d'eau attingente (lavabo,douche et WC) laisse libre cours à l'imagination et vient compléter ce plain-pied.

L'appartement est équipée d'un système domotique pour l'ouverture des velux et de double vitrage.

Proche de toutes commodités, métros Capitole et Esquirol à deux pas.

Stationnement:
* Abonnement résident 100€ / an
* Abonnement Parking Indigo Esquirol ou Capitole 80€ / mois (respectivement 1 min à pied soit 110m ou 4min soit 350m)
* Possibilité d'achat d'une place de parking ou garage privé en sus

Frais de notaire réduits.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours.

Honoraires charge acquéreur

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 90 m2
Année de construction : 1900
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 90m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1198.00 €
Copropriété
Charges courantes annuelles moyennes : 1322.00 €

Bilan energetique

D
DPE : 160 kWhep / m2 / an
A
GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Rayan Safieddine
+33686525241
rayan.safieddine@1894-immo.com

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