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description du bien

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce coup de cœur à équidistance des Carmes et Esquirol.

Dans un quartier prisé, au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste, venez découvrir ce charmant T1 avec sa cour privative d'environ 10m² sans vis à vis.

Une petite parenthèse de calme et de quiétude au cœur de Toulouse, dans ce qui fut jadis un bras secondaire de la Garonne, entourant l'île de Tounis.

Vous serez séduit par le charme de ce lieu typique de la Ville Rose : mur en briquettes, poutres apparentes rénovées.

Vous apprécierez cette magnifique pièce de vie avec belle hauteur sous plafond ainsi que sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.

Une salle de bain spacieuse, avec baignoire et WC.

Plusieurs rangements.

Portes fenêtres avec double vitrage quasiment neuve.

L'entrée ce fait soit par l'immeuble côté Quai de Tounis, face à la Garonne, soit par la cour privative rue de la Garonnette.

5min à pieds des métros Carmes, Esquirol et de toutes commodités.

Excellente rentabilité de +6% envisageable.
Libre de toute occupation.

Stationnement:
* Abonnement résident 100€ / an (dans la rue au pied de la résidence)
* Abonnement Parking Indigo Place des Carmes ou Esquirol 80€ / mois (5 min à pied ou 500m)
* Possibilité d'achat d'une place de parking ou garage privé en sus

Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours.

Honoraires charge vendeur

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