Superbe maison sur les hauteurs de Cassis

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

Remise en vente suite à un refus de prêt
1894 L'immobilier vous propose à la vente cette charmante villa de 100m2 habitable avec un studio aménagé de 70m2 relié à l'habitation principale. La parcelle est 421 m2 dans un environnement calme et arboré.
Dans un domaine fermé et sécurisé, cette villa orientée plein sud offre une vue dégagée sur la nature environnante. Vous serez séduit par ses volumes qui dessert les différents espaces. Elle se compose de 100m2 en R+1 et 78m2 en rez-de-chaussée, organisée de la manière suivante:
un salon/cuisine de 43m2 avec une cheminée, une buanderie à l'arrière plan de la cuisine;
trois belles chambres au 1er étage avec une salle de bain comprenant double vasque, baignoire et douche; des WC séparés. Vous pourrez également profiter des sous-sols qui ont été réaménagé et qui comprennent une salle d'eau, deux pièces indépendantes, un studio avec cuisine d'été.
Pour profiter des beaux jours, une belle et spacieuse terrasse de 63m2 vous accompagnera dans vos soirées estivales. Pour finir, vous pourrez profiter de la piscine avec un grand local technique attenant pour l'entretien. Un garage de 33m2 complète le tout.
J'attire votre attention sur le fait que le bien est actuellement sous contrat locatif jusqu'en Septembre 2024.

Honoraires à charge vendeur compris dans le prix de vente.
Contact Laura D'ulivo EI: 0627468044
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°887 864 049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 170 m²
Etage : 1
Année de construction : 1980
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 170m²
Surface Séjour : 43m²
Surface Terrain : 421.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 3

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 134
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1300.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 326 kWhep / m2 / an

GES : 10 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laura DULIVO
+33627468044
laura.dulivo@1894-immo.com

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