Appartement T4 de 143m2 avec 4 extérieurs situé secteur Vieux Port/St Victor 13007 Marseille

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 143m2 accompagné de ses 4 extérieurs au 1er étage sur 2 dans un immeuble ancien, très bien entretenu et au calme, dans le quartier de Saint Victor à proximité immédiate du Vieux-Port.
Bien pensé et lumineux il se compose d'un grand hall d'entrée avec placards de rangements, qui dessert la pièce de vie d'environ 30m2 ouverte sur un premier balcon côté Sud puis une cuisine de 10m2 avec accès à un second extérieur.
La partie nuit vous offre : une première chambre de 39m2 avec point d'eau, WC donnant sur le balcon côté jardin (possibilité de la transformer en t1 avec une entrée indépendante), une seconde chambre de 19m2, une troisième chambre de 13m2 avec balcon, ainsi qu?une salle de bains avec WC.
Cet appartement familial, aux beaux volumes avec belle hauteur sous plafond permet plusieurs possibilités de réaménagement. Travaux de rénovations à prévoir.

Idéalement placé proche de toutes les commodités : à 2min à pieds du Vieux Port, des loisirs de la ville, des commerces, des écoles, des Parkings , facilité pour se déplacer à proximité des axes routiers et autoroutiers?

Surface Carrez : 142,69m2
Nombre de lots : 17, rien à prévoir dans la copropriété
Charges annuelles courantes : 1700€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1510€ par an.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lucile TOUFET. EI 06 10 75 12 62

Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur