EXCLUSIVITÉ - Appartement T4/T5 de 100m² / Loggia + Garage Boxé

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description du bien

1894 L'immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T4 convertible en T5.

Il est idéalement situé, près de l'avenue de Lombez, et à proximité de l'Hippodrome et du Zénith.

Au cœur d'une résidence arborée et sécurisée, venez découvrir ce T4 bis situé au 3e étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements, d'un double séjour comprenant actuellement le bureau.
Ces derniers donnent sur une loggia de belle superficie exposée Ouest et à l'abri des regards indiscrets.

Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante meublée, qui pourra aisément être ouverte sur la pièce de vie selon vos souhaits.

Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses avec des rangements, une salle de bain lumineuse et un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une double exposition : Sud et Ouest, ce qui confère à l'ensemble une luminosité incontestable.

Un garage boxé privatif ainsi que des placements libres viennent compléter ces prestations.

Ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu?à un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une colocation.

Proche de toutes commodités : au pied du tramway, la résidence se trouve à 7 minutes en voiture de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Vous rejoindrez la station de métro Les Arènes, qui donne accès à toute la ville de Toulouse, en 10 minutes.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Diagnostics en cours de réalisation
Frais de notaire réduits

Honoraires charge acquéreur
Net vendeur: 230.000 Eur
Honoraires: 9.000 Eur

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