Propriété de 292m2 en position dominante avec vue mer à Gassin

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette superbe propriété de 292m2 sur une parcelle clôturée de 1850m2, située au calme, dans les résidences du golfe (à seulement 4km du port de Saint-Tropez).

Edifiée sur trois niveaux, avec un ascenseur, la villa se compose de la façon suivante :

En rez-de-chaussée :
Un double garage pouvant accueillir 4 véhicules, une salle de sport et cinéma, ainsi qu'un T2 indépendant et équipé (cuisine, chambre, salle d'eau, WC..)

Au premier étage :
Un salon traversant de près de 150m2 avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, et un insert. Vous trouverez également une cuisine équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain..) et son cellier.

Les accès aux deux terrasses se font de part et d'autre de la pièce de vie, d'un côté vous pourrez profiter d'un diner face à la mer et au soleil couchant; De l'autre, vous aurez accès à la piscine chauffée, au jacuzzi ainsi qu'au salon et au coin repas ombragés pour vos déjeuners du midi ..
A ce même niveau se trouvent également trois chambres dont une suite parentale, et une salle d'eau avec WC.

Au dernier étage :
trois autres chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC.

Belles prestations : VUE MER depuis chacune des pièces qui composent la propriété, climatisation réversible, piscine chauffée, terrain de pétanque, arrosage automatique, alarme et vidéosurveillance, ascenseur desservant tous les niveaux, plage à moins de 300m à pieds..

Produit rare sur le secteur .. A visiter rapidement !!

Contactez Laetitia Conte - EI - 0669597119

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 9
Surface : 292 m²
Etage : 2
Chauffage : Pompe à chaleur

Détails des surfaces

Surface habitable : 292m²
Surface Séjour : 150m²
Surface Terrain : 1850.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 7
Nombre de salle(s) de bain : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 6

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3500.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 112 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

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Laetitia CONTE
+33669597119
laetitia.conte@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°539686956 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.