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description du bien

1894 L'Immobilier vous propose ce fond, très belle affaire de commerce de détail, de 160 m² + 2 réserves et 2 grandes vitrines. Équipé d'un rideau métallique et d'un store banne récent. Vous bénéficiez pour 120 €/an versé à la Commune, d'un espace étalage devant la devanture pour une dynamique additionnelle. A DISPOSITION : fiche complète, photos supplémentaires, Visite Virtuelle, chiffres d'affaires etc...
Cet établissement pérenne, est situé sur un axe stratégique, de bonne réputation, à pignon sur rue depuis plus de 15 ans. Possibilité de racheter le stock. Le mobilier de rayonnage est compris dans le prix. Affaire tenue en général par un couple, mais une personne seule est envisageable avec un(e) apprenti(e) ou contrat jeune pour les périodes un peu plus actives comme l'été et où les fêtes de fin d'année. Un accompagnement des repreneurs est concevable, à déterminer....
Bail 3/6/9, loyer : 11 500 €/an. Charges d'ordures ménagères : 600 €/an. Eau : 130€/an.
Mode de chauffage : Climatisation réversible. Tous les éclairages sont à LED.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 €. Pas de procédure en cours.
Contact : Sylvie Dalmas - (EI). 06.75.93.81.52 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur.