Exclusivité Maison T5 242m2

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description du bien

1894 L'immobilier vous présente à la vente et en exclusivité une maison individuelle des années 1970 entièrement rénovée avec goût depuis son acquisition en 2006. La propriété se situe dans un secteur prisé et privilégié en limite de Saint Jean de Garguier à Aubagne.
La maison se décompose d'un rez de chaussée élevé d'un étage, avec un sous sol aménagé en un grand studio de 50m2 qui dispose d'une entrée indépendante mais aussi d'une communication intérieure avec l'unité principale de la maison.
En rez de chaussée on retrouve un grand salon salle à manger de 41,80 m2, une cuisine équipée de 14,20m2, une salle d'eau de 7,07m2 et une grande entrée de 6,22m2.
Sur ce même niveau on retrouve trois grandes chambres de 11,67m2, 13,10m2 et 30,70m2. Actuellement un local musique complète ce même niveau avec un accès extérieur.
Au dernier étage on retrouve un salon de lecture d'une superficie de 25,62m2, un bureau de 6,85m2, une pièce de 6,65m2 et une chambre de 15,22m2. La maison dispose d'un grand garage de 36,53m2, une cave à vins, d'une buanderie et d'un atelier. La surface totale de la maison représente plus de 350m2. Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses et d'une piscine 11x6. La parcelle totale dispose d'une superficie de 4378m2 dont 2000m2 de partie boisée. Vous pourrez y stationner une trentaine de véhicules.
Portail électrique, Fosse septique, Arrosage automatique, Interphone, Alarme, Volets bois, Cheminée avec insert Pallozini, Travertin, Fioul, Climatisation réversible, Radiateur Acova.
Taxe foncière : 4028€
Contact: CECILIA CHANJOU - 06 59 16 37 35 - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 886656144. Ville du greffe : MARSEILLE)
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1820 et 2250 €
Honoraires à la charge du vendeur.