Référence : 0011405

Maison T5 350m2 dont Dépendance de 50m2


894 000 €

Aubagne 13400
350m2
4
1
2

description du bien

1894 Immobilier vous présente à la vente une maison individuelle des années 1970 entièrement rénovée avec goût depuis son acquisition en 2006.
La propriété se situe dans un secteur prisé et privilégié en limite de Saint Jean de Garguier à Aubagne.
La maison se décompose d'un rez de chaussée élevé d'un étage, avec un sous sol aménagé en un grand studio de 50m2 qui dispose d'une entrée indépendante mais aussi d'une communication intérieure avec l'unité principale de la maison.
En rez de chaussée on retrouve un grand salon salle à manger de 41,80 m2, une cuisine équipée de 14,20m2, une salle d'eau de 7,07m2 et une grande entrée de 6,22m2.
Sur ce même niveau on retrouve trois grandes chambres de 11,67m2, 13,10m2 et 30,70m2. Actuellement un local musique complète ce même niveau avec un accès extérieur.
Au dernier étage on retrouve un salon de lecture d'une superficie de 25,62m2, un bureau de 6,85m2, une pièce de 6,65m2 et une chambre de 15,22m2. La maison dispose d'un grand garage de 36,53m2, une cave à vins, d'une buanderie et d'un atelier.
La surface totale de la maison représente plus de 350m2.
Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses et d'une piscine 11x6.
La parcelle totale dispose d'une superficie de 4378m2 dont 2000m2 de partie boisée.
Vous pourrez y stationner une trentaine de véhicules.
Portail électrique, Fosse septique, Arrosage automatique, Interphone, Alarme, Volets bois, Cheminée avec insert Pallozini, Travertin, Fioul, Climatisation réversible, Radiateur Acova.
Taxe foncière : 4190 €
Surface habitable: 241.64 m2
Surface au sol totale: 352.55 m2
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1820 et 2250 € (année de référence des prix de l'énergie 2021)
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 350 m2
Etage : 1
Année de construction : 1970
Chauffage : Fuel,Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 350m2
Surface Terrain : 4378.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 4190.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 106 kWhep / m2 / an
C
GES : 20 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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