Appartement T4 Carré d'or

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

En plein coeur du carré d'or et à 2 pas du rond-point du prado.

1894 L'immobilier vous propose à la location cet appartement de type 3 de 87m2 loué vide qui se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 50.
Il dispose de 2 chambres, une de 13,8 m2 et une de 15,13 m2.
La salon de 29 m2 donne sur un balcon de presque 8 m2 au calme.
La cuisine est séparée et équipée d'une plaque de cuisson.

Traversant SUD/EST - NORD/OUEST

Pas de stationnement.

Ce bien est mis en location sous le couvert d'une garantie des loyers impayés.

Références exigées : Revenus d'au moins 3 fois le montant du loyer.

Les visites se feront sur dossier.

Loyer : 1250€ charges comprises (dont 100€ de provisions sur charges)
Dépôt de garantie : 1150€
Bail de 3 ans.
Frais d'agence: 1138,41€ dont 262,71€ pour l'état des lieux

Contact : Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 88 m²
Année de construction : 1949
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 88m²
Surface Séjour : 29m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 234.225 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 374 €

Copropriété

Nombre de lots : 12
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 305 kWhep / m2 / an

GES : 9 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Xavier Eck
+33687213974
xavier.eck@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823116959 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.