A Vendre T3/4 avec Balcon 13008 Sainte Anne

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose ce lumineux T3/4 avec balcon dans le quartier de Sainte Anne, dans une résidence familiale sécurisée et arborée... si vous recherchez un appartement au calme, baigné de lumière, dans un environnement agréable et verdoyant, celui-ci est fait pour vous!
Orienté Sud-Ouest, sans vis à vis, avec vue sur les arbres et les jardins de la copropriété, vous aurez pour compagnie les perruches vertes et les rayons dorés du soleil.
D'une superficie de 80,68m2 Loi Carrez, cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine donnant sur le salon par une élégante verrière , une pièce de vie de 32m2 ouverte sur un agréable balcon où vous pourrez prendre vos repas et le soleil.
Dans l'espace nuit, un couloir équipé d'un dressing et d'un grand placard dessert une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, sèche serviettes), des wc séparés, et 2 chambres avec placard.
Au calme, il se situe au dernier étage (3e étage /3, sans ascenseur) d'un petit immeuble dans une résidence agréable, à proximité immédiate du Parc Borely, des transports en commun, et de toutes les commodités (magasins, écoles, collège, lycée, complexes sportifs ?).
Stationnement libre dans la résidence (nombreux emplacements voitures et 2 roues).
Cave.
Taxe Foncière 1285€
Charges de copropriété 210€/mois incluent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic, l'assurance de la copropriété.
Bien à usage d'habitation, soumis au règlement de la copropriété.
Armelle Joulin - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013
Nombre de lots de la copropriété : 272
Pas de procédure en cours
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920€ et 1290€ par an (DPE D/D)