Maison 6P en R+1 de 159m2 avec Garage à Saint-Victoret.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison 6P en R+1 de 159,03m2 à RÉNOVER, sur une parcelle d'environ 685m2 à Saint-Victoret.
Elle se compose d'une entrée, d'un premier salon de 24,30m2, d'un dégagement, d'un WC indépendant, de deux chambres de 9,50m2, d'un local chaufferie et d'un garage.
Au premier et dernier étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 9,50m2, un second WC indépendant, une salle d'eau de 6,40m2, un dégagement, une cuisine de 10,03m2 et un second salon de 24,01m2 ouvert sur la terrasse exposée OUEST.

Informations complémentaires :
Surface au sol : 182,44m2
Surface habitable : 159,03m2
Plan de zonage PLU : zone UP4
Plan d'Exposition au Bruit : zone B

La maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des services (écoles et professionnels de santé,...).

Visite virtuelle sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160€ et 4 340€ par an. Prix moyen des énergies indéxés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : le 27/01/2023.

Contact : Frédérick LIDO EI - 0629774862 - frederick.lido@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 AIX EN PROVENCE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 847 858 818.Ville du greffe : SALON DE PROVENCE) ou M. Guillaume MEYNIER EI : 0604534896 - guillaume.meynier@1894-immo.com

- Prix hors honoraires : 365 000€.
- Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur de 5 %.