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description du bien

En EXCLUSIVITE chez 1894 L'immobilier, ce fonds de Commerce sur Barcelonnette (04400).
A vendre pour cause départ à la retraite, magasin connu sous l'enseigne UBAYE ELECTROMENAGER : spécialisé dans la vente, réparation et pose de tous appareils électroménagers, Hifi, Vidés, mobiliers, cuisines intégrées.
Cet établissement pérenne, idéalement situé, de bonne réputation, a pignon sur rue depuis de nombreuses années. Affaire tenue par un couple (salariés).
Un accompagnement des repreneurs est concevable, à déterminer....
Bail commercial précaire. Loyer 4968 €/an + Charges d'ordures ménagères : 600 €/an, soit un loyer mensuel de 464 €/mois ordures ménagères comprises.
Compris dans le prix :
- Le mobilier de rayonnage,
- Le logiciel (par contre maintenance annuelle de 402 €/an),
- Fourgon bien entretenu (sur photo), pub PROXI, pour les livraisons.
Possibilité de reprendre la location d'un entrepôt de 126.72 m² pour un loyer de 4800 €/an + Charges d'ordures ménagères : 120 €/an, soit un loyer mensuel avec taxe d'ordures ménagères de 410 €/mois.
A DISPOSITION : FICHE COMPLETE, VISITE VIRTUELLE, DOSSIER FINANCIER.
Chauffage individuel électrique au sol avec programmateur derrière le bureau.
DPE : D - 218 et GES : B - 6. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 836 €/an (sur factures). Prix moyens des énergies indexés au 2023-2022-2021.
Contact : Sylvie Dalmas - (EI). 06.75.93.81.52 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur.