EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 de 42m2 - résidence Les Terrasses de L'Etang

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description du bien

1894-l'immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement T2 de 41,81m2 dans la résidence "Les Terrasses de L'Etang" à Vitrolles.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un grand salon lumineux d'environ 24,54m2. Le tout, ouvert sur la terrasse de 13,10m2 exposée SUD.
Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec WC de 5,56m2 et d'une chambre de 11,71m2 avec dressing.

Les plus de ce logement :
Il est au 2e et dernier étage de son bâtiment - terrasse de 13,10m2 exposée SUD.
Il dispose d'une place de stationnement en sous-sol de 18m2.
Il est sous garantie décennale jusqu'en 2030.

Idéalement situé à 9mn du centre-ville de Vitrolles, Les Terrasses de L'Etang s'inscrit dans le quartier de la gare, à quelques minutes à peine de la réserve naturelle des Salins du Lion ou encore du parc du Griffon.
En matière de vie pratique, vous êtes à 6mn du centre commercial "Grand Vitrolles", à 3mn du groupe scolaire Robert Âne en voiture mais aussi du collège Henri Bosco et du lycée Mendès France à 8mn.
La réalisation se trouve également dans le voisinage immédiat de Vitrolles Cap Horizon : un projet économique qui verra naître de nouvelles activités sur 86ha (immobilier, tertiaire, hôtellerie, services/commerces de proximité...).

Contact : Frédérick LIDO - 0629774862 - frederick.lido@1894-immo.com
(mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 847 858 818. Ville du greffe : SALON DE PROVENCE)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240€ et 380€ par an. Prix moyen des énergies indéxés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : le 03/03/2023.

Honoraires charge vendeur