Villa de 138 m² habitable sur un terrain de 417m² à MANDUEL

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose cette belle villa de 138 m² habitables sur un terrain de 417 m², proche des écoles maternelle et primaire, du centre ville, commerces et transports.

Le rez de chaussée comprend :
- Une grande pièce à vivre lumineuse de 59 m² ouverte sur la cuisine toute équipée.
- Une buanderie,
- Une chambre de 12 m²,
- Une suite parentale avec salle d'eau de 16 m².

A l'étage :
- 2 grandes chambres de 13 et 16 m²,
- une salle de bain de 4,50 m²

Un sous-sol de 115 m2 comprenant 2 pièces à aménager et un grand garage,

L'extérieur est compètement dallé et aménagé par une piscine chauffée et sécurisée, un pool house et un boulodrome vous offriront d'agréables moments de détente et de convivialité.

Equipements :
- Menuiseries double vitrage PVC,
- Volets roulants électrique à fermeture centralisée,
- Chauffage à gaz ,
- Plancher chauffant,
- Climatisation réversible,
- Aspiration centralisée,
- Forage,....

DPE établit le 13/12/2022
DPE : D - GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 1594 € et 2156 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Contact : CLEMENT Catherine - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429

Honoraires à la charge du vendeur