COUP DE COEUR!! Maison T5 140m² sur terrain piscinable de 1035m², Cintegabelle 31550

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description du bien

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa contemporaine.

Bien rare, niché dans le petit village de Cintegabelle, au Sud de Toulouse, venez découvrir ce havre de paix qui s?étend sur un terrain clôturé de 1035m2.

Sa structure en bois se fond idéalement dans le paysage environnemental actuel et répond aux récentes normes énergétiques (RT 2012), tout en ne nécessitant que de très peu d'entretien.

Entrez et parcourez une pièce de vie d'environ 50m2 exposée Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Le cellier attenant offre tout l'espace de rangement dont vous pourrez avoir besoin.

Le salon ouvre sur une terrasse spacieuse d'environ 40m2 et un jardin arboré piscinable.
De part et d'autre de la pièce de vie, deux coins nuits ; agencement idéal, pour dédié un espace aux enfants et garantir l'intimité des parents.

Découvrez deux chambres de 11m2 avec dressing, séparées par une salle de bain et un WC d'une part,
une suite parentale de 11m2 avec dressing d'environ 5m2 et une salle d'eau attenante, comprenant un
WC indépendant d'autre part.
Une quatrième chambre d'environs 9m2 vous permettra d'imaginer un espace bureau, une salle de jeux ou tout autre projet à votre convenance
Les quatre chambres sont dotées de baies vitrées

Le plus non négligeable de ce bien d'exception : une dépendance de 20m2 attenante à la maison que vous pourrez également aménager au grès de vos envies.

Le système de chauffage est très économique, le cumulus avec panneaux solaires pour l'eau chaude et le poêle à granulés vous apporteront tout le confort indispensable.

Un parking aménagé pour quatre véhicules et un puits viennent compléter les prestations de ce bien de qualité.

Commerces et services de proximité, crèche, école primaire et collège.
Accès rapide à l'autoroute et gare SNCF.

Honoraires charge acquéreur
Net vendeur: 305.000 Euros
Honoraires agence: 15.000 Euros

Frais de notaires réduits
Taxe foncière : 1200 Euros / an

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