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description du bien

Tout est prêt pour attaquer vos déjeuners en extérieur ! 1894 L'IMMOBILIER vous propose ce chalet en R+1, édifié sur une parcelle clôturée de 748 m² sur Uvernet-Fours. Suite à un problème technique de réception des mails, merci de me contacter uniquement par téléphone au 0675938152".
Une atmosphère chaleureuse et relaxante se dégage de son extérieur qui déploie :
- Une terrasse habillée d'une pergola, abritant l'espace déjeuner.
- Un barbecue qui est prêt à vous faire de succulentes grillades.
- Un panel de végétaux tels que, forsythia, rosiers, tulipes, pommier et lilas sont présents et sont en attente de recevoir d'autres espèces.
- Un abri de jardin en bois posé sur une dalle, se rendra utile pour stocker tout ce qui vous fera plaisir.
- Une petite serre pour faire pousser vos fraises.
- Le double appentis bois, équipé de barrières, avec sa toiture en bac acier, vous permettra de stocker du bois pour tout l'hiver.
- Le garage avec une porte arrière donnant sur le jardin permet d'accueillir un véhicule mais aussi vous propose des espaces « fourre-tout ».
Nous avons une orientation Est/Sud/Ouest, ce qui permet d'avoir du soleil une très grande partie de la journée et de jouir de la lumière zénithale, comme vous pourrez le constater.
Fiche COMPLETE de renseignements et VISITE VIRTUELLE sont à disposition.
Le chalet se compose comme suit :
RDC : un vestibule, un cellier, une salle d'eau, un WC, une pièce de vie généreuse (salon/cuisine/salle à manger). 1er étage : 4 chambres et un dressing.
DPE: E ? 302 Kwh/m²/an ? 8 KgC0²/m²/an (diagnostics disponibles).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.02.2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52 ? Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°824 706 998. Ville du greffe : MARSEILLE)