Référence : 0012171

Coeur Cabot T4 avec balcon et stationnement - VENDU


285 000 €

Marseille 13009
78m2
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description du bien

1894 L'immobilier vous présente ce beau T4 de 78m2 au cœur du cabot, au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence arborée et très bien entretenue.

Depuis l'entrée vous aurez accès sur votre droite au séjour ouvert sur le balcon avec store ban, exposé est.
Cette pièce de vie s'agrandit sur un salon, avec portes coulissantes, pouvant servir de chambre selon les besoins de chacun, incluant de grands placards.
Sur la droite la cuisine équipée et fonctionnelle, fermée par une porte vitrée coulissante, pratique, laissant passer la lumière sans les odeurs.

La partie nuit quant à elle est séparée, depuis un dégagement avec de grands placards, vous aurez accès à deux chambres exposée ouest, une salle de bain moderne et des toilettes suspendus séparés.

Ce bel appartement vous propose des prestations haut de gamme, avec du travertin dans toutes les pièces et, pour votre confort, une climatisation réversible est déjà présente ainsi que le double vitrage.

Possibilité d'acquérir en sus un box et/ou une place privative.

Les peintures des chambres et pièce de vie seront refaites d'ici la vente définitive (possibilité de choisir sa couleur).

Ce bien est à visiter sans plus tarder!!!!

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 839 589 900. Ville du greffe : MARSEILLE)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1913 €.
Honoraires charge vendeur.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 78 m2
Année de construction : 1980
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 78m2
Surface Séjour : 21m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1645.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 1913.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 919 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 127 kWhep / m2 / an
C
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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