Facile de cohabiter provisoirement avec de la famille ou des amis, sans ressentir le poids de la promiscuité, grâce à cet extérieur niché entre les deux habitations.
Une atmosphère chaleureuse et relaxante se dégage de cette esplanade qui déploie une pergola abritant un espace déjeuner, un panel de végétaux et même un espace petit déjeuner. Nous avons une orientation Est/Nord/Ouest, ce qui permet d'avoir du soleil et de la lumière zénithale, comme vous pourrez le constater sur les photos.
Concernant le deuxième étage du duplex, la proximité ne se fait pas sentir, grâce à deux coins nuits séparés par un cube regroupant les commodités. Du coup, les espaces sont tout de suite magnifiés. Pas une, mais deux cheminées fonctionnelles permettent de véhiculer l'esprit « Maison ». Venez visiter ce bien au cachet et à la personnalité indéniable.
DOSSIER complet et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT à disposition.
Ce bien propose 187,55 m² de surface au sol dont 155,02 m² de surface Carrez et une terrasse de 100 m². 1 immense séjour, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc etc?
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (1 lot d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 277 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : C ? 154 Kwh/m²/an ? 25 KgC0²/m²/an, effectué le 07.06.2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1630 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Sylvie Dalmas ? (EI) 06.75.93.81.52 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE)."/>

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Référence : 0012174

Appartement À Vendre

455 000 €

Marseille 13010

155^m2

description du bien

SEDUCTION ASSUREE, 1894 l'Immobilier vous présente cet appartement en duplex avec son studio indépendant, sans oublier sa spacieuse et confortable terrasse qui fait le lien entre les deux. Bien atypique, et foisonnant de charme. Suite à un problème technique de réception des mails, merci de me contacter uniquement par téléphone au 0675938152".
Facile de cohabiter provisoirement avec de la famille ou des amis, sans ressentir le poids de la promiscuité, grâce à cet extérieur niché entre les deux habitations.
Une atmosphère chaleureuse et relaxante se dégage de cette esplanade qui déploie une pergola abritant un espace déjeuner, un panel de végétaux et même un espace petit déjeuner. Nous avons une orientation Est/Nord/Ouest, ce qui permet d'avoir du soleil et de la lumière zénithale, comme vous pourrez le constater sur les photos.
Concernant le deuxième étage du duplex, la proximité ne se fait pas sentir, grâce à deux coins nuits séparés par un cube regroupant les commodités. Du coup, les espaces sont tout de suite magnifiés. Pas une, mais deux cheminées fonctionnelles permettent de véhiculer l'esprit « Maison ». Venez visiter ce bien au cachet et à la personnalité indéniable.
DOSSIER complet et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT à disposition.
Ce bien propose 187,55 m² de surface au sol dont 155,02 m² de surface Carrez et une terrasse de 100 m². 1 immense séjour, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc etc?
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (1 lot d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 277 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : C ? 154 Kwh/m²/an ? 25 KgC0²/m²/an, effectué le 07.06.2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1630 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Sylvie Dalmas ? (EI) 06.75.93.81.52 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE).