Villa de 142m2 avec dépendance de 35m2 sur une pacelle de 2600m2.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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description du bien

1894 l'immobilier vous propose,
cette magnifique Villa T6 dans la pinède avec vue imprenable sur la plaine de Cuges les Pins, située dans un secteur résidentiel très recherché, cette superbe propriété offre une expérience de vie exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre dotée d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine ouverte est attenante à un cellier/buanderie pratique.
Un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à tous les membres de votre famille.

Le jardin, entièrement clôturé et arboré, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine aux dimensions généreuses (8 × 4 mètres) avec sa plage de 100m2, ainsi que d'un local piscine pour faciliter son entretien.
Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent un bureau indépendant de 35m2, idéal pour travailler depuis chez soi, une cave pratique pour le stockage et un appentis de 28m2.

La maison offre de superbes prestations, notamment un salon, une salle à manger et une cuisine totalisant 49m2, tous donnant accès à une terrasse de 100m2, offrant une vue panoramique.
Les fenêtres en double vitrage, avec leur système oscillo-battant, garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis est un lieu parfait pour se détendre avec une partie ombragée par un chêne blanc qui se substitue à un parasol en été.

Le terrain spacieux d'environ 2600m2, en bordure de forêt, offre un cadre naturel paisible.
Possibilité de réaliser de la location saisonnière sur la maison
(3780€/2 semaines).
Et/ou sur la dépendance de 35m2.(prix à définir).

Écoles, collèges et lycées à proximité, centre équestre et chemins de randonnées tout cela à 20 min de Marseille et 10 min des commerces de la zone des Paluds .

Visite virtuelle sur demande.

Surface carrez: 142m2
Surface terrain: 2600m2
Taxe foncière: 2223€
DPE: C
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€ par an .

Jérome AGUZZI: 0650775883 / jerome.aguzzi@1894-immo.com
Hugo MACAGNO: 0685088692 / hugo.macagno@1894-immo.com
Chef de projet en immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°920 983 863 à Marseille).
Montant charges vendeur.