Grand T3/4 Traversant - Petit extérieur au Calme

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Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous présente en exclusivité, au 3ème étage sur 4, dans le quartier prisé de Castellane, cet appartement de 89 m² offrant un espace de vie généreux et de nombreuses caractéristiques attrayantes.

L'appartement, astucieusement agencé, dispose d'un spacieux salon/salle à manger, idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine séparée donne sur un petit balcon, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air.

Le charme de cet appartement est réhaussé par de nombreux détails, notamment un très joli parquet massif et de nombreux placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère spacieuse et lumineuse.

L'appartement est traversant, offrant une orientation idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les fenêtres côté cour sont orientées nord-ouest, tandis que les chambres côté rue, orientées sud-est, bénéficient quant à elles d'une agréable luminosité naturelle et offrent une vue dégagée au-dessus des arbres.

En plus de l'appartement principal, ce bien comprend une chambre de bonne de 10 m² au 4ème étage, avec deux vélux. Bien que cette chambre ne communique pas directement avec l'appartement, elle offre une flexibilité supplémentaire pour créer un espace de travail, une chambre d'amis ou un espace polyvalent selon vos besoins.

L'immeuble bien entretenu, assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous serez également ravi de savoir que cet appartement est proche de la place Castellane, bénéficiant ainsi de la requalification en cours de cette place qui va être partiellement piétonnisée, offrant davantage d'espaces de loisirs, de restaurants, de cinémas et de commerces. De plus, la proximité du métro et du tramway facilite les déplacements et les connexions vers d'autres quartiers de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité au coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1 430 €.
Taxes Foncières 2022 : 1 027 €
Honoraires charge vendeur.