À Vendre Maison en copropriété Sainte Anne Marseille 13008

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'Immobilier et Armelle Joulin vous proposent cette maison en copropriété (2 lots) et sa grande terrasse, à Sainte Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille.
D'une superficie de 74m2 LC, elle se compose d'un salon entièrement ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse orientée sud-ouest, d'une cuisine semi ouverte sur le salon, d'un couloir desservant des wc/buanderie, un bureau pouvant faire office de petite chambre, et une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage, une chambre et sa petite salle de douche.
Et une grande terrasse de 65m2, au calme et ensoleillée.
Climatisée, rénovée, sa double exposition sud et ouest lui confère une belle luminosité.
Dans une bâtisse de la fin des années 1940, elle bénéficie de sa propre entrée au niveau de la rue, au coeur du quartier Sainte Anne, à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités, des commerces, des crèches et des écoles.
Un petit abri de rangement extérieur avec électricité sur la terrasse complète le bien.
Pas de garage vendu avec la maison mais aucun problème de stationnement dans cette petite rue de maisons individuelles (et pas de parcmètre).
Taxe Foncière 1274€
Pas de charges de copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 3
Certaines photos de la présente annonce ont été retouchées par intelligence artificielle afin de présenter d'autres possibilités de décoration (photos 3 et 5 dans l'ordre d'apparition).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1170€ par an (DPE C/A)
Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 74 m²
Etage : 2
Année de construction : 1949
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 74m²
Surface Séjour : 20m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1400.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 3
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 178 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

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Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.