Appartement À Vendre T4 de 80m2 traversant avec terrasse de 14m2, résidence récente, calme, arborée et sécurisée située dans 11ème / limitrophe 12ème

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement T4 de 80m2 traversant, avec une belle terrasse de 14m2 au 2ème étage sur 5, au sein d'une résidence récente de 2008, calme, arborée et sécurisée située dans le 11ème limitrophe 12ème arrondissement.
Lumineux et bien pensé, il se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, qui dessert la grande pièce de vie de 33m2 , la cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur le salon donnant un accès à la terrasse de 14m2 côté Sud qui restera ensoleillée tout au long de la journée.
La partie nuit côté jardin, vous propose une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Vous serez séduit par les prestations de ce bel appartement climatisé, très bien entretenu, de nombreux rangements et une décoration soignée.
Possibilité de louer un garage 4 places électrifié.

Idéalement placé proche de toutes les commodités: commerces, établissements scolaires, transports en commun (bus, tram, métro), axes routiers, à 10min des centres commerciaux de la Valentine...

Surface Carrez : 80,05m2
Nombre de lots : 156 rien à prévoir dans la copropriété
Charges annuelles courantes : 1649€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1090€ par an.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lucile TOUFET. EI 06 10 75 12 62

Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur