T3 avec jardin de 60m2 au calme absolu

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 L'immobilier vous présente ce T3 d'environ 70 m2 au 1er étage avec ascenseur.

Ancien T4 transformé en T3, cet appartement vous propose de beaux volumes dès l'entrée qui dessert sur la droite la cuisine séparée et équipée ainsi que la loggia, et sur la gauche la pièce de vie de 25m2 donnant sur la terrasse et le jardin de plus de 60m2, exposé ouest.

La partie nuit, quant à elle, dessert deux chambres dont une à accès directement au jardin grâce à sa baie vitrée. Une salle de bains et des WC séparés.

Traversant est/ouest, il est baigné de lumière toute la journée.
Le double vitrage et les volets roulants électriques ne sont que des atouts supplémentaires.

Cet appartement est actuellement loué 1000€/mois et sera vendu libre.

Un petit coin de paradis au cœur de toutes commodités (écoles, commerces, transports) ce bien est à visiter sans plus tarder.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 839 589 900. Ville du greffe : MARSEILLE)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1376€.
Honoraires charge vendeur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 69 m²
Année de construction : 1970
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 69m²
Surface Séjour : 25m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1522.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 1376.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 187 kWhep / m2 / an

GES : 40 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

T3 avec jardin de 60m2 au calme absolu - VENDU

description du bien

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Bilan energetique

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