Appartement à rénover, 3 chambres, balcon, secteur longchamp.

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description du bien

1894 l'immobilier vous présente une opportunité unique d'acquérir un appartement à rénover, idéalement situé dans le quartier prisé de Longchamp. Niché dans un immeuble semi-récent bien entretenu, cet appartement traversant offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec la Gare St Charles et les transports en commun à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, vous serez enchanté de savoir que des écoles privées et publiques réputées, telles que le Lycée St Charles ou le Collège Longchamp, se trouvent à proximité, offrant une excellente opportunité pour les familles avec enfants.

À l'intérieur de cet appartement, vous trouverez des volumes offrant de nombreuses possibilités. L'agencement actuel peut être transformé selon vos besoins et vos préférences, vous permettant de créer votre espace de vie idéal.
Un balcon côté cour viendra sublimer vos futurs aménagements.

Cet appartement offre un fort potentiel avec ses 88 m² de surface Carrez

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, vous permettant un accès facile à cet appartement

Ce bien est une excellente opportunité pour les amateurs de travaux et les investisseurs souhaitant créer un logement unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet appartement en un lieu qui vous ressemble.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement à rénover.

Notez qu'une place de parking peut aussi être disponible en sus du prix.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 839 589 900. Ville du greffe : MARSEILLE)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :2 300 €.
Taxe Foncière 2022 : 1 300 €

Honoraires charge acquéreur : 4,13% (12 348€)
Prix hors Honoraires : 286 652 €