COUP DE COEUR ! APPARTEMENT TYPE 3 60M2 BALCON

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose en exclusivité un appartement type 3 de 60m2 environ au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, très bien entretenue, dont la façade a été ravalée récemment.

Il se compose d'un séjour climatisé avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par un balcon ensoleillé qui offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, 2 chambres lumineuses dont une avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, WC séparés.

Stationnement libre dans la résidence fermée, cave en sous-sol.

Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité,

L'exposition parfaite EST / OUEST pour profiter d'un ensoleillement optimal, le calme absolu environnant propice à la sérénité, ainsi que la vue dégagée sur les jardins de la résidence d'un côté et le parc du Corbusier de l'autre.

Emplacement stratégique dans l'arrondissement le plus prisé de Marseille,

à proximité immédiate :

- le coeur villageois authentique et préservé de Sainte Anne
- établissements scolaires (Ecoles, collège et lycée) de qualité
- petits commerces de proximité et supermarché
- le Corbusier

à 5 minutes
- Rond Point du Prado (métro)
- Parc Borély
- le stade Vélodrome

à 10 minutes :
- les plages
- le centre ville

Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ou d'une résidence secondaire à la fois proche des plages et du centre ville mais en retrait des nuisances, venez visiter cet appartement dans lequel vous vous sentirez forcément bien,

Intéressant aussi pour de l'investissement (location potentielle entre 1400€/m et 2000€/m si on loue en classique ou en saisonnier), faibles charges et taxe foncière, consommation faible d'énergie.

Contact : Grégory Peyre 07 77 81 33 90 gregory.peyre@1894-immo.com ou Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 808 376 693.Ville du greffe : MARSEILLE)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860 € & 1 210 € (avant rénovation)
Honoraires à la charge du vendeur.