Appartement T3 Duplex 78 m2 avec terrasse de 10 m2

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description du bien

Exclusivité 1894
SAINT LAMBERT/ENDOUME

Possibilité de découper en 3 appartements (déjà 3 lots de copropriété)

1894 L'immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 78 m2 Loi carrez en duplex situé dans une maison typique marseillaise de 2 habitations.
Agencé en duplex, il se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'un WC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le tout est en très bon état général et situé dans une copropriété de 2 habitations seulement gérée en syndic bénévole donc pas de charges de copropriété.
Une cour d'environ 10 m2 au calme absolu est à discrétion.
Ce bien est situé dans une petite rue au calme et à l'abri du tumulte de la ville tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.
A savoir! Ce bien est le regroupement de 3 lots de copropriétés (possibilité de remettre à l'état d'origine car les portes dans les parties communes ont été conservées)
A voir vite!

Contact : Xavier Eck -06.87.21.39.74- Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 823 116 959.Ville du greffe : MARSEILLE)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1650€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr