Emplacement Ultra Privilégié et Calme ! Superbe Appartement T4.

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Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous présente un grand T4.
Idéalement niché dans le quartier prisé de Perier/Carré d'or, cet appartement au 1er étage vous offre un emplacement ultra privilégié alliant sérénité et commodité. D'une surface de 88m², ce charmant T4 bénéficie d'une triple exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.

Profitez pleinement du calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée dans le hall d'entrée spacieux de 7m², vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de ce logement.

Le séjour de 25m², orienté plein sud, est inondé de lumière tout au long de la journée. Ses grandes ouvertures mènent à un agréable balcon où vous pourrez vous détendre et profiter d'une absence de vis à vis.

La cuisine indépendante de 10m² est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires et dispose également d'une loggia pratique pour le rangement supplémentaire.

Côté nuit, trois chambres confortables avec de belles surfaces. Deux des chambres ont accès à un balcon côté est, vous offrant la possibilité de végétaliser votre environnement.

Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce magnifique appartement. De nombreux placards intégrés vous assurent un espace de rangement optimisé.

Il est important de noter que l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, sauf si vous souhaitez personnaliser l'intérieur avec une touche de peinture à votre goût.

La résidence de construction semi récente est très bien entretenue et des travaux récents ont été effectués. On notera que le chauffage et l'eau froide et chaude sont inclus dans les charges ce qui expliquent le montant.

Pour un confort supplémentaire, l'appartement dispose d'une cave au sous-sol pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Un box peut également être disponible en sus du prix pour votre véhicule.

La localisation est idéale, à deux pas du métro Périer et de tous les commerces de proximité. Les écoles, collèges et lycées sont également facilement accessibles, ainsi que les axes autoroutiers, tunnels, parc Bagatelle, plages du Prado et parc Borély.

Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vivre dans un endroit aussi privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bijou immobilier !

Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 30.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 2 500 €.
Taxes Foncières 2022 : 2 182 €
Honoraires charge vendeur.