Maison de ville de 176m2 avec jardin et dépendance

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose à la vente cette jolie maison de ville de 176m2 habitable, nichée dans une rue calme du 9ème arrondissement de Marseille.
A proximité de la place du Docteur Vauthier, cette grande maison de type 6 entièrement rafraîchie ( peinture blanche refaite) vous accueillera comme suit:
Une belle entrée avec WC séparé desservant d'un coté un salon/salle à manger et une cuisine séparée et de l'autre coté, le coin nuit avec une salle d'eau et deux belles chambres.
Le salon et la cuisine permettent d'accéder à une véranda qui vous sera agréable durant les beaux jours d'hiver. Une dépendance à aménager de 13m2 ainsi qu'un joli jardin de 80 m2 complète ce bien.
A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing ainsi que deux autres chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'un coin bureau.
Vous trouverez les prestations suivantes: double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible.
Ce bien est mitoyen des deux cotés et une isolation par l'intérieur a été effectuée.
Prévoir des travaux de remise au goût du jour.
Taxe foncière: 2531 euros
Possibilité d'acquisition ou location de garage en sus.

Honoraires à charge vendeur compris dans le prix de vente.
Contact Laura D'ulivo EI: 0627468044
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°887 864 049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 176 m²
Etage : 1
Année de construction : 1930
Chauffage : Gaz,Pompe à chaleur

Détails des surfaces

Surface habitable : 176m²
Surface Séjour : 36m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2531.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 106 kWhep / m2 / an

GES : 20 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laura DULIVO
+33627468044
laura.dulivo@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°887864049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.