Référence : 0012477

Exclusivité Maison T4 88m2 - VENDU


255 000 €

Marseille 13015
88m2
3
1

description du bien

SOUS COMPROMIS 1894 L'immobilier vous propose à la vente et en exclusivité une maison semi mitoyenne T4 d'une superficie de 88m2 avec jardin privatif dans la copropriété du square de la comète, au calme et très bien entretenue du 15ème arrondissement.
Elle est composé au rdc d'un séjour cuisine d'une superficie de 23m2, au 1er étage d'un hall qui dessert une chambre de 12m2 et une salle d'eau + wc de 4,41m2, au deuxième étage un hall avec placard qui dessert deux autre chambres de 10m2 dont une avec placard intégré.
Enfin aujourd'hui la maison possède un autre niveau au rdc de la maison avec accès indépendant et qui communique avec la partie intérieure de la maison qui a été aménagé en un studio indépendant. Vous pourrez aussi rétablir cette partie dans sa destination d'origine en un grand garage ou encore d'autres possibilités d'aménagement.
Sa superficie totale compte 22m2.
Menuiserie pvc, double vitrage, climatisation réversible, rangements, parking libre, production eau chaude chauffe eau électrique.
Taxe foncière : 1178€
Charges annuelles : 480€
Superficie Loi carrez : 65,22m2
1894 L'immobilier Contact : Cécilia Chanjou - 06 59 16 37 35 - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°886 656 144 Ville du greffe : MARSEILLE)
Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1260 et 1740€
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible à la demande.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 88 m2
Etage : 2
Année de construction : 1960
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 88m2
Surface Séjour : 23m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1178.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 480.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

E
DPE : 313 kWhep / m2 / an
B
GES : 10 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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