BIEN RARE!!! Appartement de 100m² avec grand balcon et ascenseur / Place Saint Georges / Toulouse 31000

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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description du bien

1894 l’immobilier vous propose au cœur du quartier St Georges, cet appartement traversant au quatrième étage avec ascenseur.

Idéalement placé à proximité directe de la très renommée Place St Georges, venez découvrir sans tarder ce bien d’exception de 100m², rare sur le marché!

Débutez votre visite par une belle entrée avec rangement qui vous conduira sur la pièce de vie présentant de beaux volumes baignés de lumière avec parquet massif et s'ouvrant sur le balcon carrelé de 13m² environ.

La cuisine indépendante, entièrement meublée, offre un espace convivial pour se réunir au
moment des repas et donne également sur le balcon.

Poursuivez votre visite, découvrez le coin nuit proposant deux chambres avec rangements donnant sur cour intérieure leur conférant calme et quiétude.

Pour finir, accédez à la salle de bain avec douche et baignoire, au style contemporain, dans laquelle vous aurez plaisir à passer des moments cocooning.

L’appartement dispose d’une cave en sous-sol qui vient compléter ses prestations.

Enfin, si vous vous posiez la question du stationnement, vous avez la possibilité d’obtenir une place de parking en supplément.

Ne tardez plus, et venez visiter votre futur cocon !

Proche de toutes commodités, crèche à deux pas de la résidence.

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 98 m²
Année de construction : 1979
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 111m²
Surface Séjour : 29m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1969.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.319 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 470 000 €

Copropriété

Nombre de lots : 104
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2108.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 136 kWhep / m2 / an

GES : 26 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Rayan Safieddine
+33686525241
rayan.safieddine@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Toulouse sous le n°813995958 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.