EXCLUSIVITÉ - Maison 3P de plain-pied avec garage et véranda

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison 3P de plain-pied, de 113,46 m2 (98,46m2 loi carrez) sur une parcelle de 500m2 - 13700 Marignane.

Elle se compose d'une entrée de 5,01m2, d'un salon lumineux de 38,60m2, ouvert sur la véranda et le jardin exposés SUD, et d'un coin cuisine équipée de 12,55m2.
L'espace nuit comprend un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau de 5,94m2 et deux chambres de 15,36m2 et 12,91m2 avec placards intégrés.

Les plus de ce logement : Un garage et une véranda de 15m2 exposée SUD.

Dans le quartier calme et résidentiel : Le Planet, la maison est située à proximité des commerces et des services (écoles et professionnels de santé,...), à 10min de l'aéroport Marseille-Provence et à 25 min de la gare TGV d'Aix-en-Provence.

Visite vidéo sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 490€ par an. Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : le 26/09/2023.

https://www.georisques.gouv.fr/

Contact : Frédérick LIDO EI - 0629774862 - frederick.lido@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 AIX EN PROVENCE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 847 858 818.Ville du greffe : SALON DE PROVENCE).

Prix honoraires à la charge des acquéreurs inclus : 354 000€.
Prix hors honoraires : 345 000€.