Référence : 0012517

Maison T4 150m2 + Studio - VENDU


580 000 €

Marseille 13013
150m2
3
1
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description du bien

1894 L'immobilier vous propose à la vente une maison semi mitoyenne sans vis à vis; de type 4 et d'une superficie de 150m2 élevée d'un étage le tout édifié sur une parcelle de 1294m2.
Cette maison a été rénovée depuis son acquisition en 2015 avec des prestations de qualités. Elle est située sur le secteur de Château Gombert chemin des grives.
Elle est composée comme suit : dès votre arrivée au R+1 vous trouverez l'entrée qui dessert 3 belles chambres dont une aménagée avec un espace de télétravail, les deux autres donnant elles ouverture sur une magnifique terrasse avec vue dégagée, un dressing et une salle de bain avec wc.
Au rez de chaussée, une salle de bain, buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour donnant ouverture sur une terrasse sublimée par une pergola bio climatique. Le terrain accueil une piscine, un véritable pool house avec sauna, douche et wc.
Le plus vous y trouverez un véritable studio indépendant qui peu générer un revenu locatif.
Assainissement individuel par fosse septique aux normes, grand garage et parking sur le terrain.
Taxe foncière : 2287 €
Contact: CECILIA CHANJOU - 06 59 16 37 35 - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 886656144. Ville du greffe : MARSEILLE)
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 890et 1280€
Honoraires à la charge du vendeur.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 150 m2
Etage : 2
Année de construction : 1970
Détails des surfaces
Surface habitable : 150m2
Surface Terrain : 1294.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2136.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 105 kWhep / m2 / an
A
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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