Référence : 0012528

Appartement T4/5 Avenue Beau Pin - VENDU


495 000 €

Marseille 13008
104m2
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description du bien

MARSEILLEVEYRE - À la lisière du Parc National des Calanques et du Parc Pastré, à seulement 500 mètres de la mer.

1894 L'immobilier vous propose ce superbe T4/5 de 105 m². Nichée au cœur d'une résidence de standing très prisée, entourée d'espaces verts et offrant une sécurité optimale, à moins de 5 minutes de la splendide plage de la Pointe Rouge. Cet appartement est également à proximité immédiate du lycée et du collège de Marseilleveyre, ainsi que des commerces locaux.
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, ce logement offre une tranquillité rare, loin de l'agitation de la circulation. Aucuns travaux à prévoir.
Dès votre entrée, une penderie pratique vous accueille et s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 34 m². Ce séjour lumineux s'étend sur une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré. La cuisine avec son cellier attenant s'ouvre sur un balcon filant de 19m², relié aux trois chambres.
Un couloir bien agencé dessert les chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bain en excellent état. La chambre parentale, d'une superficie de 13 m², est dotée d'un dressing aménagé. Un parquet habille à la fois le couloir et les chambres.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. Cette propriété est également dotée d'une cave spacieuse de 7.5 m² au sous-sol.
Vous apprécierez également la climatisation réversible et les équipements de la copropriété, dont un court de tennis.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix de vente.

Contact : Jeremy Iconomou - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 104 m2
Année de construction : 1973
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 104m2
Surface Séjour : 33m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2085.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 96
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2040.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 116 kWhep / m2 / an
C
GES : 20 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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