Référence : 0012543

APPARTEMENT T4/5 91M2 TERRASSE 16M2 VUE DEGAGEE MER & COLLINES - 13010 SAINT TRONC - VENDU


215 000 €

Marseille 13010
91m2
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description du bien

1894 vous propose en exclusivité un appartement type 4/5 de 91m2 au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement s'articule autour d'une entrée avec placards, qui dessert un séjour prolongé par une salle à manger, une cuisine séparée du séjour par une simple cloison (possibilité d'ouverture). Toutes ces pièces s'ouvrent sur la terrasse paisible de 16m2 qui offre une vue époustouflante sur le paysage bucolique des collines d'Allauch et du Garlaban.

Il suffirait de casser deux cloisons pour créer une pièce à vivre de 47m2 ouverte sur la terrasse.

Le coin nuit se compose de trois chambres surplombant la ville, illuminées par le soleil couchant sur la mer et les iles du Frioul, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et WC séparés.

Enorme potentiel pour cet appartement au calme absolu, très bien entretenu qui dispose des volets roulants électriques, du double vitrage, de l'installation électrique aux normes et de la fibre optique.

Parking libre dans la résidence. Cave.

Possibilité de créer facilement une quatrième chambre.

Idéalement situé dans la résidence sécurisée "Les Hauts de Castel Roc" avec école, gardien, docteurs, et plusieurs parcs pour enfants. Un environnement familial en flanc de colline avec accès direct au Mont Sainte Croix pour profiter de randonnées et de points de vue sur l'ensemble de la ville, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des différents accès autoroutiers et de la L2.

Visite virtuelle possible sur demande

Contact: Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 808 376 693. Ville du greffe : MARSEILLE)

Honoraires charge vendeur
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 91 m2
Année de construction : 1970
Détails des surfaces
Surface habitable : 91m2
Surface Séjour : 31m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1610.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 148 kWhep / m2 / an
B
GES : 34 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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