STUDIO AVEC TERRASSE AU C?UR DE MARSEILLE

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

1894-L'immobilier vous propose ce magnifique studio de 23m² en plein cœur du quartier vivant et accueillant de Noailles.

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, le bien se compose d'un lumineux séjour avec sa cuisine américaine toute équipée, nous retrouverons dans ce dernier un lit double escamotable, ainsi que deux canapés afin de pouvoir se détendre en famille ou entre amis. Il peut accueillir jusqu?à 4 personnes, avec la possibilité d'ajouter convertible double.

Il s?ensuit d'une spacieuse terrasse accessible depuis le séjour avec vue sur le marché historique de Noailles, d'une salle d'eau, ainsi que des W.C séparés.

Ce studio climatisé sera idéal pour de la location saisonnière ou de la location étudiante.
Parfaitement situé dans l'hypercentre Marseillais et proche de toutes commodités, il saura ravir les touristes des 4 coins du globe, ainsi que les étudiants étant très proche des facultés et universités.
Ce bien peut aussi convenir à une résidence secondaire pour les week-ends et vacances scolaires.

La rentabilité locative brute est de 14% concernant la location saisonnière et 7,5% concernant la location étudiante.

Aucun travaux n'est à prévoir.
Faibles charges et taxe foncière.

Accessibilité :

- Métro le plus proche : 1 min à pied
- Tramway le plus proche : 2 min à pied
- Gare St Charles : 12 min à pied
- Vieux-Port : 6 min à pied

Contact: Mr LUCAS Hugo 06 17 76 50 54 hugo.lucas@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré.e au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 980 334 437 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.

Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: Entre 460 € et 670 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : Consommation énergétique : E ( 287 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (9 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 05/12/2022

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/