REZ-DE-JARDIN APPARTEMENT T2 44M2 JARDIN 37M2 PARKING PRIVATIF

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un appartement type 2 de 44m2 environ en rez-de-jardin d'une petite résidence sécurisée très bien entretenue dont les façades ont été ravalées récemment.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine et accès direct sur le jardin paisible de 37m2 exposé plein sud, d'un grande chambre de 14m2 avec placard et d'une salle de bains avec WC.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Place de parking privative et cave en sous-sol.

Havre de paix, idéalement situé entre le quartier du Cabot et celui de Saint Tronc dans un environnement calme et familial à proximité immédiate des écoles, de la L2 et des autoroutes.

Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré.e au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.

Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: Entre 660 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : Consommation énergétique : D ( 229 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (7 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 16/09/2023

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/