Référence : 0012671

Maison moderne et garage à la campagne proche Pau


197 000 €

Boumourt 64370
109m2
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description du bien

IDEAL JEUNE INVESTISSEUR ET PRIMO ACHAT
1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette jolie maison de famille en ossature bois avec 100 m² de surface habitable, plain pied, moderne et fonctionnelle et avant tout: en pleine campagne avec une vue sur les collines avoisinantes.
Elle fait partie de trois lots disponibles à l'achat dans un récent lotissement en plein campagne à 20 minutes de Pau.

A 25 minutes de Pau, au calme dans un cadre nature, elle fait partie d'un ensemble de maisons semi mitoyennes récentes (année de construction 2017/RT 2012) dont chacune est complétée par une terrasse sous toiture, un jardinet (environ 300m²) et un garage communiquant via cellier avec la maison.

L'intérieur est composé de trois chambres (de 10 à 15 m²) avec placards et radiateurs et stores électriques, la cuisine toute équipée (hotte, plaque, four, lave -vaisselle ...) communique avec le grand salon lumineux en formant un espace ouvert avec point de feu.
Une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à granulés offrent le confort à petit prix (voir classement énergétique).
Bien non soumis au statut de la copropriété.
La maison est vendue occupée ou libre début 2025 et présente un très bon rendement locatif.

Je suis à votre écoute pour découvrir le bien et parler de votre projet : Tania BLANK 07 88 11 13 00 EI Chef de Projet Immobilier 1894 L'Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC 753 665 801 Greffe de Toulon).

Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Le bien est actuellement loué.
Nombre de lots de copropriété : 6
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: Entre 410 € et 600€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Taxe foncière: 590 €
DPE : Consommation énergétique :B ( 79kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics :2021

Les honoraires sont à la charge d'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Vous trouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 109 m2
Etage : 1
Année de construction : 2016
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 109m2
Surface Terrain : 200.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 590.00 €
Copropriété

Bilan energetique

B
GES : Kg CO2 / m2 / an
A
DPE : kWhep / m2 / an

Votre CPI

Tania BLANK
+33788111300
tania.blank@1894-immo.com

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