Référence : 0012681

MAISON PLAIN PIED T5 104M2 GARAGE JARDIN 500M2 CALME SOLEIL 13013 - VENDU


383 000 €

Marseille 13013
104m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose une maison type 5 de plain pied de 104m2 implantée sur un terrain de 636m2 au fond d'une impasse d'un lotissement sécurisé très bien entretenu des années 80' situé entre le village des Olives et Allauch,

L'entrée de la villa dessert d'une part un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation réversible, prolongé par une salle à manger qui donne accès à la partie terrassée et couverte du jardin. S'ensuit la cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture).

D'autre part s'articulent autour d'un dégagement :

- 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative
- 3 chambres qui disposent de placards
- 1 salle de bains
- 1 WC

Garage. Plusieurs espaces de stationnement sur le terrain.

Vous serez forcément séduits par cet havre de paix, 500m2 de jardin piscinable qui bénéficie du calme absolu et d'un ensoleillement toute la journée,

Travaux à prévoir, nombreux agencements possibles, possible d'aménager les combles (sur une partie de la maison).

Idéal pour une famille qui souhaite personnaliser la maison de ses rêve dans un environnement paisible et sécurisé.

A venir visiter rapidement !

Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré.e au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier.

Estimation des coûts annuel d’énergie du logement: Entre 1110 € et 1560 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : Consommation énergétique : D ( 149 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (30 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 31/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 104 m2
Etage : 1
Année de construction : 1980
Chauffage : Gaz,Pompe à chaleur
Détails des surfaces
Surface habitable : 104m2
Surface Séjour : 34m2
Surface Terrain : 636.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2492.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 180.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1559 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1900 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 149 kWhep / m2 / an
D
GES : 30 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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