APPARTEMENT T3 - PARC DU XXVI CENTENAIRE

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un appartement type 3 de 54m2 environ au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert d'un côté un séjour et une cuisine séparée équipée (possibilité d'ouverture) avec accès sur le balcon de 11M2 dont une partie est aménagée en buanderie.

De l'autre côté, 2 chambres lumineuses dont une avec placard, une salle d'eau contemporaine et WC séparés.

Pas de travaux à prévoir !

Idéalement situé à proximité immédiate du parc du XXVI ° centenaire, du Palais Omnisports, des commerces, établissements scolaires, axes autoroutiers, transports en commun et toutes commodités.

Très bon choix d'investissement dans un secteur porteur qui va bénéficier de la présence du tramway dont les travaux sont en cours.

Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.

Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: Entre 670 € et 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : Consommation énergétique : D ( 176 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (17 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 08/12/2023

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/