Référence : 0012822

TOIT TERRASSE DERNIER ÉTAGE T3/4 78M2 ENSOLEILLÉ 13013 - VENDU


199 000 €

Marseille 13013
78m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un appartement toit terrasse type 3/4 de 78m2 environ au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein d'une petite résidence de 2005, sécurisée et très bien entretenue avec espaces verts.

L'appartement initialement prévu en T4, actuellement agencé en T3, bénéficie d'un vaste séjour climatisé de 45m2 ouvert sur la cuisine et le toit terrasse de 28m2 exposé sud. Idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité.

L'espace nuit séparé d'un couloir avec plusieurs rangements, se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau fonctionnelle et WC séparés.

Coup de coeur pour cet appartement baigné de soleil, qui offre un cadre de vie exceptionnel, et vous séduira par son confort de vie au quotidien et son atmosphère chaleureuse créée par une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Volets roulants électrique, climatisation réversible encastrée dans toutes les pièces principales, fibre optique, véranda avec bâches électriques sur le toit terrasse.

Box PMR électrifié de 30m2 (possible de rentrer deux voitures en enfilade) vendu en sus, parking visiteurs dans la résidence.

À venir visiter rapidement !

Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré.e au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier.

Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.

Estimation des coûts annuel d’énergie du logement: Entre 720 € et 1020 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : Consommation énergétique : C ( 147 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (4 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 12/01/2024

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 78 m2
Année de construction : 2005
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 78m2
Surface Séjour : 45m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1900.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 2100.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 147 kWhep / m2 / an
A
GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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