Appartements À Vendre T2 de 55m2 et Studio de 18m2 avec 50m2 d'extérieur et places de stationnement secteur la Timone

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cet ensemble de 2 appartements, un T2 de 55m2 et un studio de 18m2 avec un extérieur de 50m2 en rez-de-jardin niché au sein d'une petite copropriété paisible parfaitement entretenue, idéalement située à proximité du dynamique quartier de la Timone.
Ces appartements jouissent d'une position idéale, proche de toutes les commodités, des commerces de proximité, à seulement 10 minutes de la faculté de médecine et de l'hôpital, des transports en commun et des axes routiers.

Le T2 de 55m2 comprenant une pièce de vie climatisée de 20m2 ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée de 12m2, une chambre climatisée de 15m2, un WC et une salle d'eau.

Un studio de 18m2 comprenant une chambre de 10,5m2, une salle d'eau avec WC, et un espace buanderie pouvant être transformé en cuisine.

Possibilité de céder le bail de 6 places de stationnements couvertes et un espace de rangement extérieur de 41m2 (loués 166€/mois).

Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et confort dans un quartier dynamique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir ou de vivre dans ce lieu unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Surface carrez des deux lots : 67,97m2
Charges annuelles courantes: 450€ syndic bénévole
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1030€ par an.
Nombre de lots: 5 pas de procédure en cours.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lucile TOUFET. EI 06 10 75 12 62

Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur