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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux avec sa magnifique terrasse, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Doté du double vitrage, le bien se compose d'un joli séjour exposé sud-ouest, modulable de différentes manières, d'une cuisine ainsi qu'une salle de bain avec W.C.
La terrasse est accessible par le séjour, sa superficie est idéal pour en profiter pleinement les jours de beau temps !
Plusieurs placards de rangement sont disponibles dans le séjour, le couloir, ainsi que dans la cuisine.

Ce studio bénéficie d'une rentabilité intéressante d'environ 10% nette pour de la location classique et d'environ 13,5% nette pour de la location courte durée. Proche de toutes commodités, il saura ravir au plus grand nombre !

L'appartement comprend aussi une cave saine d'environ 6m².
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Contact: Mr LUCAS Hugo 06 17 76 50 54 hugo.lucas@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 980 334 437 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.

Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: Environ 563€ (prix moyens des énergies indexés au 15 Aout 2015)

DPE : Consommation énergétique : E ( 322 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (16 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 29/09/2020

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/