T3, traversant avec 2 balcons, cave et garage

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous présente ce T3 de plus de 61m2, au 5ème étage avec ascenseur.

Situé à proximité de la Rue Ferrari, en plein cœur du 5ème, dans un immeuble très bien entretenu, venez découvrir ce spacieux et lumineux T3.
Derrière la porte blindée, vous aurez accès à une grande entrée permettant d'accueillir des rangements (placards, penderie)

La pièce de vie, de plus de 27m2, est exposée ouest.
La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, tous les deux, très lumineux.
Depuis la cuisine, vous aurez accès à un balcon donnant côté cours, pouvant être fermé et possédant toutes les arrivées et évacuation d'eau pour mettre la machine à laver.

Dans la partie nuit, 2 chambres de 11 et 15m2, avec 2 placards et un balcon côté rue pour la plus grande des 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Traversant, équipé du double vitrage et de la climatisation réversible, ce bien est prêt à vous accueillir.
Pour votre confort une cave est inclus dans le prix.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus à 20 000€.

Ce bien est à visiter sans plus tarder!

Charges annuelles de copropriété: 1800€ ( Eau froide, ascenseur, communs intérieurs, garage).
Taxe Foncière environ 1100€.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 839 589 900. Ville du greffe : MARSEILLE)

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 65 m²
Année de construction : 1965
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 65m²
Surface Séjour : 28m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1292.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 1800.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 190 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

T3, traversant avec 2 balcons, cave et garage - VENDU

description du bien

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Bilan energetique

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