Référence : 0012881

Maison de village à vendre T2 de 44m2 en plein coeur du village des Camoins 13011


199 000 €

Marseille 13011
44m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette ravissante maison de village de 44m2 nichée au cœur du village des Camoins à Marseille. Entièrement rénovée, elle offre un espace de vie moderne et fonctionnel répartis sur deux niveaux.
Bien pensée, elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un WC invités.
A l'étage vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc, suivie d'un grand espace dressing.
Les finitions haut de gamme, la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, la décoration soignée sont les atouts de ce bien.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces locaux variés à quelques pas, écoles et équipements éducatifs accessibles facilement, accès rapide aux axes routiers et autoroutiers pour une grande mobilité.
Cet habitat allie avec élégance le charme d'un village authentique à des aménagements modernes.
Une opportunité rare dans un environnement paisible, une occasion unique d'habiter au cœur d'une communauté dynamique tout en profitant du confort d'un logement entièrement rénové. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Surface Carrez: 43,18m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ par an.
Pas de copropriété, pas de charges.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lucile TOUFET. EI 06 10 75 12 62

Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 44 m2
Etage : 2
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 44m2
Surface Séjour : 21m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 702.00 €
Copropriété

Bilan energetique

C
GES : Kg CO2 / m2 / an
A
DPE : kWhep / m2 / an

Votre CPI

Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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