Référence : 0012901

Appartement T3/4 de 79m2 À Vendre - Coeur Sainte Anne Marseille 8e - VENDU


349 000 €

Marseille 13008
79m2
2
2

description du bien

* SOUS COMPROMIS *
1894 L'immobilier vous propose cet ancien T4 transformé en grand T3, avec deux salles d'eau, entièrement rénové avec goût, au coeur du village de Sainte Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille.
Il se situe dans une résidence sécurisée, calme et arborée où il fait bon vivre.
Traversant, lumineux, sa rénovation de qualité et ses belles prestations en font un véritable coup de coeur...
Une entrée avec placard aménagé, ouverte sur la grande pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme). Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un grand balcon orienté sud-est, donnant directement sur les arbres et les espaces verts de la résidence.
Côté nuit, une suite parentale avec sa grande salle de bains équipée d'un dressing. Et une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi que des wc séparés.
Béton ciré, granit noir, tons neutres et naturels, placards sur mesure, éléments bâtis, spots intégrés ... autant de détails qui donnent toute son élégance à cette rénovation pensée par un architecte.
Dans le quartier recherché de Sainte Anne, à proximité immédiate de toutes les commodités (établissements scolaires de la maternelle au lycée, public et privés, centres sportifs, commerces, bus...), le Parc Borely et la mer sont à 10 minutes à pieds.
L'appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave et est climatisé.
Le stationnement est libre et aisé dans la résidence.
Le plus : l'isolation et le ravalement des façades a été voté (à la charge du propriétaire actuel pour une valeur de 13 000€).
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nombre de lots de la copropriété : 150
Pas de procédure en cours
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730€ et 1060€ par an (DPE D/D)
Vous souhaitez le voir? Contactez-moi au 06 86 74 05 26!
Honoraires à charge vendeur
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 79 m2
Année de construction : 1969
Chauffage : Fuel,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 79m2
Surface Séjour : 35m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1421.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 2592.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 173 kWhep / m2 / an
D
GES : 36 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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