Appartement À Vendre T3 de 98m2 neuf en duplex dernier étage avec terrasse et place de parking résidence de 2023 calme bien entretenue Secteur du Bocage à Plan de Cuques

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce superbe appartement T3 neuf en duplex de 98m2 avec une terrasse et une place de parking privative.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence calme, très bien entretenue construite en 2023 au cœur de Plan de Cuques, en face du Parc du Bocage, cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur les collines.
Au premier niveau, vous découvrirez la pièce de vie de 30m2 bien pensée et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et semi équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 et 13m2 baignées de lumière, deux grands dressing offrant ainsi un espace de rangement généreux. Une salle de bains moderne et un WC.
Vous bénéficierez d'une place de parking au norme PMR face à l'entrée du bâtiment.
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement central dans Plan de Cuques, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Surface carrez: 87,32m2
Charges annuelles courantes: 1580€ (eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes, ascenseur).
Nombre de lots: 110 (pas de procédure en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 430€ et 640€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Lucile TOUFET. EI 06 10 75 12 62
Contact : Lucile Toufet - EI Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur