T5 - dernier étage avec balcons

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce grand T5 de 97m2 niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Idéal pour une vie de famille ou pour de la colocation, cet appartement présente de beaux volumes.
Depuis l'entrée de plus de 11m2, faisant office de salle à manger actuellement, s'ouvre un séjour de plus de 20m2.
La cuisine est séparée et bénéficie d'un premier balcon côté cours.
Dans la partie nuit, 4 chambres entre 9m2 et 13m2, 2 des 4 chambres possèdent un balcon. Plusieurs placards et dressing apportent beaucoup de confort et de praticité à cet appartement.
Egalement une grande salle de bains et des WC séparés.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Cet appartement est vendu avec 2 celliers /caves.

Au cœur du quartier de Saint Pierre, proche de toutes commodités, transports, écoles et commerces, et à deux pas de la Timone, ce bien est à visiter sans plus tarder!

Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 4.
Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Taxes Foncières 2023 : 1 090 €.

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : Entre 2 300 € et 3 150 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : Consommation énergétique : F ( 396 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (13 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 26/01/2024

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.